2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
31.5万円/㎡
前年比+12.9%
香芝市
26.5万円/㎡
前年比-9.5%
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エスリード五位堂
奈良県香芝市五位堂三丁目
近鉄大阪線 / 五位堂駅 徒歩5分
2007年築 / 9階建 / 47戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
2,481万円
34.9万円/㎡
1,678
2,214
2,749
3,285
AI査定結果
推定相場価格
2,481万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,214万円〜2,749万円
31.1万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月14日
エスリード五位堂
2,598万円（36.6万円/㎡）/ 4階 / 71.08㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は33.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 2,598万円 | 36.6万円 | 4階 | 71.08㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/12/28 | 1,800万円 | 26.4万円 | 5階 | 68.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/12 | 2,598万円 | 36.6万円 | 4階 | 71.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/07 | 1,800万円 | 26.4万円 | 5階 | 68.16㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/12/04 | 1,800万円 | 27.8万円 | 5階 | 64.72㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/12/01 | 2,598万円 | 36.6万円 | 4階 | 71.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 2,280万円 | 36.8万円 | 8階 | 61.94㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/24 | 2,280万円 | 35.2万円 | 8階 | 64.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 2,080万円 | 32.1万円 | 8階 | 64.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 2,480万円 | 34.9万円 | 6階 | 71.08㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/05 | 2,580万円 | 36.3万円 | 6階 | 71.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/23 | 2,250万円 | 34.8万円 | 8階 | 64.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/14 | 2,370万円 | 36.6万円 | 5階 | 64.72㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/01/18 | 2,350万円 | 36.3万円 | 8階 | 64.72㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | エスリード五位堂 香芝市五位堂三丁目 | 五位堂駅5分 | 2,598万円 | 36.6万円 | 71.08㎡ | 3SLDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/16 | グローバル二上駅前2 香芝市穴虫 | 二上駅4分 | 2,080万円 | 32.4万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 95戸 | RC |
| 2026/01/13 | アドバンテージ香芝 香芝市磯壁三丁目 | 近鉄下田駅7分 | 2,250万円 | 35.9万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/09 | グローリー香芝IV番館 香芝市下田西四丁目 | 近鉄下田駅3分 | 2,250万円 | 28.1万円 | 79.98㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2023/09/24 | ビーバードルチェ香芝 香芝市下田西四丁目 | 近鉄下田駅1分 | 2,380万円 | 29.5万円 | 80.78㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/02 | レピア西真美の丘 香芝市西真美三丁目 | 五位堂駅11分 | 2,990万円 | 34.8万円 | 85.92㎡ | 4SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/26 | グローバル五位堂駅前 香芝市瓦口 | 五位堂駅3分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で12.9%上昇、香芝市では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は香芝市の平均と比較して38.1%割高です。